Apartamento para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Apartamento totalmente reformado há 5 anos, piso com porcelanato em todos os ambientes, com garagem privativa fixa e livre. Cozinha americana com bancada em granito preto com fogão cook-top, depurador de ar e excelente forno elétrico embutido a meia altrura. Amplos armários embutidos na cozinha e na suite. Janelas com black-out embutido e vidros duplos (isolação térmica e sonora). Área de serviço de 4m2 com ampla bancada em granito e pia inox. Internet Vivo Fibra já instalada. Condomínio possui elevador, bicicletário e portaria 24 horas. O prédio é antigo, mas muito bem conservado e condomínio bem mantido. Localiza-se a 1 Km do shopping Ibirapuera e a 20 minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Acesso a pé em não mais de 15 minutos a 5 supermercados, dezenas de bons restaurantes e a agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander e Correios. Está a duas quadras do Hospital Santa Paula, a 15 minutos a pé da Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e a 2 minutos de ponto de ônibus do corredor central da Santo Amaro (bairro de Santo Amaro a 9 de Julho / Centro)

Nota 1: área da garagem é 16m2 e está contabilizada na área interna do imóvel, conforme padrão da Zap Imóveis. Área exclusiva do apartamento é 79,1m2.

Nota 2: O apartamento é isento de IPTU. A garagem tem taxa de IPTU, que foi de R$ 450,00 anual em 2024.

Nota 3: Apartamento desocupado. Algumas fotos incluem móveis, que foram removidos, mas são vistos nas fotos para ajudar na perspectiva do tamanho dos ambientes (todas as fotos em que houve remoção estão indicadas). Armários embutidos da cozinha e quarto suite permanecem, assim como fogão cooktop e forno.

Informações sobre o bairro

A Vila Nova Conceição é um bairro elegante e sofisticado localizado na cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, o bairro atrai um público alvo comprador que busca qualidade de vida e infraestrutura completa.

Com ruas arborizadas e calmas, a Vila Nova Conceição oferece um ambiente tranquilo e seguro para seus moradores. Além disso, o bairro conta com uma ampla variedade de serviços e comércios de alto padrão, como restaurantes renomados, lojas de grife e academias de luxo.

A Vila Nova Conceição também é conhecida por abrigar o Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques urbanos da América Latina. Com uma extensa área verde, o parque oferece diversas opções de lazer e atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e piqueniques.

Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo e seguro, a Vila Nova Conceição é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e conforto na cidade de São Paulo. Se você é um comprador exigente em busca de um bairro elegante e sofisticado, a Vila Nova Conceição é a escolha perfeita.

Central de Negócios

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