? Seu próximo escritório no coração da Lapa: funcionalidade, conforto e estrutura que valoriza o seu negócio Apresento esta excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial estratégico, prático e com um toque de sofisticação. Localizada na ? Rua Trajano, 182, no tradicional bairro da Lapa — um dos polos comerciais mais consolidados e dinâmicos da zona oeste de São Paulo — esta sala comercial reúne todos os atributos que profissionais exigentes e empresas em expansão procuram. Com 33m² de área privativa, o ambiente foi projetado para oferecer praticidade sem abrir mão do conforto. A planta inteligente permite múltiplas possibilidades de layout para escritórios, consultórios, estúdios ou espaços de atendimento personalizado. A sala conta com ar-condicionado ?? já instalado, garantindo climatização ideal em todas as estações, além de uma sacada ? que proporciona iluminação natural abundante e uma agradável sensação de amplitude — diferencial que valoriza cada metro quadrado. Para maior comodidade, o imóvel oferece 1 banheiro ?, copa ? para refeições rápidas ou aquele café essencial durante o expediente, e 1 vaga de garagem ? exclusiva — um privilégio na região. O condomínio entrega uma estrutura corporativa completa: recepção com controle de acesso e segurança 24h ?, auditório ? para reuniões e apresentações, restaurante ?? interno para facilitar o dia a dia e vagas para visitantes com serviço de manobrista ??, garantindo conveniência e atendimento de qualidade para quem chega ao seu escritório. Outro grande diferencial é a localização estratégica. A Lapa é conhecida pela excelente oferta de transporte público ??, contando com duas estações da CPTM (Lapa e Água Branca), além de fácil acesso às linhas de ônibus que conectam a região às principais áreas de São Paulo. O bairro também está a poucos minutos das estações de metrô da Linha 3-Vermelha (Barra Funda) e da futura extensão da Linha 6-Laranja ?, agregando ainda mais valor à mobilidade. A vizinhança oferece uma ampla rede de serviços para otimizar a rotina corporativa: bancos ?, cartórios ?, agências dos Correios ?, além de uma variedade de restaurantes, cafés ?, padarias e comércio diversificado. Quem trabalha na Lapa conta ainda com shoppings, academias, farmácias, estacionamentos e toda a estrutura necessária para facilitar o dia a dia de profissionais, colaboradores e clientes. Seja para profissionais liberais, empresas consolidadas ou investidores que buscam um ativo com excelente potencial de valorização ?, este espaço representa uma escolha estratégica: estrutura de alto padrão, localização privilegiada e praticidade para o seu negócio prosperar. ? Invista em um endereço que valoriza o seu trabalho, amplia sua visibilidade e proporciona o ambiente ideal para receber seus clientes com toda a credibilidade que sua marca merece. Agende sua visita e ve