Conjunto comercial à venda na Água Branca | 35m² | Varanda | Vista para a cidade Um espaço comercial moderno e versátil para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam praticidade, mobilidade e uma localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Com 35m² de área útil, o conjunto possui um ambiente principal que pode ser adaptado para diferentes atividades profissionais, como escritório, consultório, atendimento ou coworking. A varanda com vista para a cidade é um diferencial, proporcionando mais iluminação natural e uma atmosfera agradável para a rotina de trabalho. A localização na Rua Clélia coloca o imóvel em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e conveniências. No entorno, há supermercados, padarias, cafeterias, farmácias, bancos, restaurantes, bares, lojas e diversos serviços profissionais. A mobilidade também é um dos pontos fortes da região, com acesso a linhas de ônibus e importantes vias como Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e profissionais. Uma opção interessante para quem busca um espaço comercial flexível para instalação do próprio negócio ou para investimento, em uma região consolidada e com excelente conexão com diferentes áreas de São Paulo. Destaques: 35m² de área útil Ambiente principal versátil Varanda Vista para a cidade Boa iluminação natural Empreendimento moderno Ideal para escritórios e consultórios Possibilidade de uso para atendimento ou coworking Ampla oferta de comércio e serviços no entorno Fácil acesso ao transporte público Próximo à Avenida Pompéia Próximo à Avenida Sumaré Fácil acesso à Marginal Tietê Fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima Localização estratégica na Água Branca