Studio NR à venda em Moema | 27m² | Sacada | Novo | Alto potencial para investimento Uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto, moderno e estrategicamente localizado em Moema, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com 27m², este studio NR (não residencial) possui 1 dormitório, 1 banheiro e sacada, em uma planta contemporânea pensada para oferecer praticidade e bom aproveitamento dos espaços. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à Estação Moema do Metrô e possui fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Indianópolis e 23 de Maio, além de estar a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas. Essa combinação favorece especialmente a demanda de profissionais que trabalham na região, executivos, estudantes, profissionais da área da saúde e pessoas que precisam de mobilidade para diferentes pontos da cidade. O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer, convivência e serviços, incluindo academia, piscina com deck molhado e solário, coworking, lavanderia compartilhada, pet place, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, área para delivery, portaria 24 horas e zeladoria. Para o investidor, o formato NR permite avaliar diferentes estratégias de exploração, sempre observando as regras do empreendimento, legislação e regulamentação aplicáveis à locação. A localização e o perfil do empreendimento podem favorecer uma demanda consistente por hospedagem e locação, especialmente entre profissionais e usuários que valorizam proximidade com o metrô, aeroporto, polos corporativos e serviços. Importante: a rentabilidade efetiva depende de diversos fatores, como valor de aquisição, modalidade de locação, ocupação, despesas operacionais, condomínio, impostos e gestão do imóvel. A estimativa de retorno deve ser analisada individualmente antes da aquisição. Destaques: 27m² de área útil Studio NR - não residencial 1 dormitório 1 banheiro Sacada Empreendimento novo Academia Piscina Deck molhado Solário Coworking Lavanderia compartilhada Pet place Espaço gourmet Churrasqueira Salão de festas Área para delivery Portaria 24 horas Zeladoria Próximo à Estação Moema do Metrô Fácil acesso à Avenida Ibirapuera Fácil acesso às avenidas Bandeirantes, Indianópolis e 23 de Maio Próximo ao Aeroporto de Congonhas Potencial para diferentes estratégias de locação, conforme regras vigentes Excelente opção para investidores que buscam exposição ao mercado de locação em Moema