? Alta Rentabilidade na Vila Mariana: Flat Mobiliado a 100m do Metrô Paraíso – Ideal para Airbnb e Short-Stay Busca um ativo imobiliário seguro, com alta taxa de ocupação e liquidez imediata em São Paulo? Este flat de 33 m² no Condomínio Saint Lawrence é o produto perfeito para o seu portfólio. Totalmente mobiliado, decorado, equipado, 1 vaga de garagem coberta com manobrista e vagas para visitantes o imóvel está pronto para entrar nos canais de locação digital (como Airbnb e Booking) e gerar receita desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas ou investimentos extras. ? Por que este imóvel é um excelente investimento? • Localização Imbatível: Situado no hub de hospitais e faculdades da Vila Mariana, garantindo demanda constante o ano inteiro. • Público-Alvo Qualificado: Atraia médicos, estudantes de pós-graduação, executivos e turistas devido à proximidade com a Av. Paulista e o Parque do Ibirapuera. • Mobilidade Máxima: Apenas 100 metros do Metrô Paraíso (integração das Linhas Azul e Verde), o principal fator de escolha para hóspedes de curta temporada. • Gestão Facilitada: O condomínio oferece estrutura de hotel com recepção e lobby 24hs, serviço de mensageria, salas para convenção, internet, coworking, serviço de arrumação, vagas para visitantes com manobristas, lavanderia coletiva, sistema de segurança monitorado, sistemas de combate a incêndio (sprinkler) e a taxa de condomínio inclui todos estes serviços, além dos consumos de luz e gás, simplificando a operação do seu negócio. ?? O Produto (Pronto para Rentabilizar) • Design Inteligente: 33 m² com ambientes integrados de forma harmônica e piso laminado. • Dormitório & Living: Ar-condicionado instalado, armários planejados e TV a cabo com suporte giratório de 360° (atende quarto e sala). • Home Office: Estação de trabalho privativa, um dos filtros mais buscados por hóspedes corporativos. • Cozinha Equipada: Geladeira, micro-ondas, forno elétrico e armários planejados. • Vaga de Garagem: 1 vaga coberta com manobrista (grande diferencial competitivo na região). ? Infraestrutura que Valoriza a Diária (Rooftop com Vista 360°) O condomínio conta com uma área de lazer excelente no topo do prédio, o que aumenta o valor percebido pelo hóspede e atrai avaliações 5 estrelas: • Piscina, solarium e sauna • Academia equipada e coworking com salas de convenção • Mini mercado autoatendimento e cafeteria no térreo • Portaria e lobby 24h com segurança monitorada Perfeito para morar ou investir. A Vila Mariana possui uma das maiores taxas de ocupação de flats e estúdios de São Paulo devido à forte presença de médicos, residentes, estudantes da ESPM/Belas Artes e executivos da região da Paulista. Vila Mariana é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, unindo infraestrutura completa, forte apelo universitário e alta demanda por locação. ? Mobilidade Urbana Imbatível -