APARTAMENTO ALTO PADRÃO 93M² | ANDAR ALTO COM VARANDA INTEGRADA E AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES| VILA LEOPOLDINA Localização: Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 151 - Condomínio Tribeca Nova Leopoldina, São Paulo / SP. Procurando sofisticação, lazer de clube e uma localização que oferece tudo a poucos passos? Este apartamento de 93m² no Condomínio Tribeca é a união perfeita de um projeto inteligente e conforto absoluto. Ideal para quem busca viver com qualidade e investir em uma das regiões mais desejadas da cidade. O IMÓVEL EM DETALHES: Planta Inteligente: 93m² em andar alto, garantindo excelente ventilação natural, farta iluminação e total privacidade. Varanda Integrada: Living espetacular com a varanda totalmente integrada. Sala ampla que pode ser convertida em um terceiro dormitório ar condicionado em todos os ambientes e janelas anti-ruído. Marcenaria Premium: O apartamento está impecável e pronto para morar, contando com móveis planejados sob medida de alta qualidade na cozinha, nos dormitórios e nos banheiros. 2 dormitórios equipados com armários planejados. Comodidade Exclusiva: Dispõe de 2 vagas de garagem confortáveis LAZER PADRÃO CLUBE NO CONDOMÍNIO TRIBECA: A estrutura do condomínio é um verdadeiro resort, pensado para proporcionar relaxamento e segurança sem que você precise sair de casa: Piscina adulta e infantil, além de uma excelente piscina coberta com raia para natação; Áreas relaxantes com deck molhado, prainha, sauna, ducha, espaço zen e sala de descanso; Espaço gourmet perfeitamente equipado, com churrasqueira e forno de pizza; Salão de festas sofisticado e espaçoso; Academia moderna (fitness) e quadra esportiva; Diversão para as crianças com brinquedoteca, playground e praças arborizadas; Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso. A VALORIZAÇÃO DA VILA LEOPOLDINA E COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Estar na Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle é viver em uma das vias mais cobiçadas do bairro, garantindo praticidade e um estilo de vida incomparável: Conveniência a Pé: Acesso imediato a supermercados, colégios renomados, farmácias, Cobasi e padarias de alto padrão. Você estará a poucos passos do vibrante polo gastronômico e comercial da Rua Carlos Weber. Lazer e Serviços: Muito próximo ao Ginásio SESI Leopoldina, CEAGESP e ao Shopping Villa-Lobos, que conta com cinemas, lojas de grife e alta gastronomia. Extensa proximidade com o Parque Villa-Lobos. Mobilidade Estratégica: Acesso descomplicado às Marginais Pinheiros e Tietê, além de fácil conexão com as estações de trem Imperatriz Leopoldina e Ceasa. Agende sua visita e surpreenda-se com este apartamento!