**Apartamento de 210 m² em Higienópolis | 3 dormitórios | 1 suíte | Terraço | 2 vagas** Em uma das ruas mais tradicionais de Higienópolis, este apartamento na **Rua São Vicente de Paula** reúne uma característica cada vez mais valorizada em São Paulo: **metragem generosa, ambientes amplos e uma localização que privilegia qualidade de vida e conveniência**. São **210 m² de área útil**, com uma planta bem distribuída e excelente potencial de modernização. A área social é composta por uma ampla sala para dois ambientes, sala de jantar e **terraço**, criando uma sequência de ambientes confortáveis para receber e conviver. A área íntima conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, todos com boa proporção e iluminação natural. A planta oferece flexibilidade para diferentes projetos de interiores, permitindo atualizar os espaços de acordo com o estilo e as necessidades da família. A cozinha possui dimensões generosas e circulação funcional para a rotina. O apartamento conta ainda com **quarto de serviço**, agregando versatilidade à planta. Outro diferencial importante são as **2 vagas de garagem**, especialmente valorizadas em Higienópolis. ### Condomínio e qualidade de vida O condomínio oferece uma atmosfera agradável e arborizada, com **amplo jardim, academia, brinquedoteca e áreas de convivência**, criando espaços para lazer e momentos em família. ### Higienópolis: um endereço que permanece desejado Morar na Rua São Vicente de Paula significa estar inserido em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura marcante e excelente infraestrutura. No entorno, uma ampla oferta de **gastronomia, comércio, serviços, escolas, hospitais e cultura** proporciona praticidade para a rotina, enquanto a proximidade com importantes vias e transporte público facilita a mobilidade pela cidade. Este é um imóvel para quem procura **espaço de verdade, uma planta versátil e a possibilidade de personalizar a residência**, em um endereço consolidado e valorizado. **210 m² de área útil | 271,70 m² de área total | 3 dormitórios | 1 suíte | 3 banheiros | Terraço | Quarto de serviço | 2 vagas** agende a sua visita