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CRECI: 48760-j
Rua Andréa Paulinetti, 406, Jardim das Acácias, São Paulo - SP - 04707-051
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**109,50 m² em Perdizes | 3 dormitórios | 1 suíte | Rua Yperoig** Uma oportunidade para quem busca um imóvel com **boa metragem, localização consolidada e potencial de valorização** em um dos bairros mais procurados da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na tradicional Rua Yperoig, este apartamento possui **109,50 m² de área privativa**, uma metragem cada vez mais valorizada para quem busca espaço sem abrir mão de uma localização estratégica. A planta dispõe de **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, sala ampla para dois ambientes, cozinha independente, área de serviço separada e boa iluminação natural. O imóvel também apresenta potencial de modernização, criando uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir uma propriedade e atualizar os ambientes de acordo com as demandas atuais. Perdizes se destaca pela combinação de infraestrutura completa, mobilidade, serviços, gastronomia, educação e lazer. O imóvel está próximo à **PUC-SP, Allianz Parque, Avenida Sumaré e Shopping Bourbon**, além de supermercados, escolas, restaurantes e demais conveniências. A unidade conta com **1 vaga de garagem rotativa** e está localizada em condomínio tradicional e consolidado. Para quem avalia patrimônio imobiliário, a combinação de **bairro consolidado + metragem acima da média + planta de 3 dormitórios + possibilidade de modernização** torna este imóvel uma alternativa a ser considerada em Perdizes. **Condomínio:** R$ 1.637/mês **IPTU:** R$ 3.234/ano
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