Studio à venda no Butantã | 31m² | HIS-2 | Previsão de entrega em 2026 Uma oportunidade para quem busca praticidade, mobilidade e localização estratégica em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. Com 31m², este studio foi projetado para oferecer uma experiência de moradia contemporânea, com ambientes funcionais e aproveitamento inteligente dos espaços. Enquadrado na categoria HIS-2, o imóvel pode ser uma alternativa interessante para quem busca acesso à casa própria dentro dos critérios específicos dessa modalidade. Localizado na Rua Desembargador Armando Fairbanks, o empreendimento está inserido em uma região com forte presença universitária, empresarial e cultural. A proximidade com a USP, o Instituto Butantan e a Estação Butantã do Metrô favorece uma rotina com mais mobilidade e praticidade. O entorno oferece ampla variedade de restaurantes, cafés, academias, parques, comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da Zona Oeste e a diferentes regiões de São Paulo. Com previsão de entrega para dezembro de 2026, o empreendimento combina a proposta de um studio compacto com uma localização que atende tanto quem deseja morar próximo aos principais polos da região quanto quem busca avaliar uma oportunidade de investimento. Para investidores, a proximidade com a USP, metrô, centros empresariais e equipamentos de saúde e pesquisa pode contribuir para uma demanda consistente por locação. A rentabilidade e a liquidez, entretanto, devem ser analisadas considerando preço de aquisição, condomínio, impostos, regras do HIS-2 e perfil permitido de locação. Destaques: 31m² de área útil Studio HIS-2 Previsão de entrega: dezembro de 2026 Torre A Unidade 1005 Empreendimento moderno Localização estratégica no Butantã Próximo à USP Próximo ao Instituto Butantan Próximo à Estação Butantã do Metrô Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste Região com restaurantes, cafés, academias e serviços Excelente mobilidade urbana Potencial para moradia ou investimento, conforme regras do HIS-2 Região com forte demanda residencial e universitária *Fotos do anúncio meramente ilustrativas.*